In der heutigen Sitzung des Ausschusses für Kreisentwicklung, Umwelt und Bauen in Twistringen wurde das Wohnraumversorgungskonzept (WRVK) 2022 präsentiert. Es löst das Wohnraumversorgungskonzept 2016 ab.
Der Landkreis Diepholz bietet mit der nun vorgestellten Aktualisierung des WRVK auch eine Planungshilfe für die Kommunen für die nächsten Jahre an. Die Erarbeitung der kommunalen Steckbriefe erfolgte in enger Abstimmung mit den Städten, Samtgemeinden und Einheitsgemeinden. Gleichzeitig ist das WRVK Voraussetzung für die Landesförderung des sozialen Mietwohnungsbaus.
Die Auswertung der Wohnungsmarktentwicklung der Jahre 2016 bis 2020 hat ergeben, dass die Bevölkerung durch Wanderungsgewinne insgesamt 1,4 % zugenommen hat. Der Landkreis ist attraktiver Standort für Familien. Die Angebotslücke für Mietwohnungen unter 60 m² besteht nach wie vor. Geförderte Mietwohnungen nehmen wegen auslaufender Bindungen stark ab. Leerstände gingen zurück. Es hat kein ausreichender Wohnungsneubau stattgefunden.
Bis 2030 wird die Bevölkerung und die Zahl der Familien noch gebietsweise zunehmen, langfristig ist aber ein Rückgang der Einwohnerzahlen zu erwarten mit Zunahme älterer Menschen und kleinerer Haushalte mit einer Person. Handlungsfelder sind u.a. zielgruppenorientierte Wohnraumversorgung für Familienhaushalte, ältere und einkommensschwächere Haushalte, Neubau/Umbau von preisgebundenen Wohnraum, Entwicklung des Wohnungsbestands mit barrierearmer und energetischer Optimierung, Förderung von Mehrgenerationenangeboten.
Die Nachfrage nach Wohnraum und das Angebot von Wohnungen verändern sich ständig. Die Analyse des kommunalen Wohnungsmarktes bleibt somit kontinuierliche Aufgabe des Landkreises.
Der Ausschuss für Kreisentwicklung, Umwelt und Bauen empfiehlt, das WRVK im Kreisausschuss zu beschließen.